摘要：本文记录京东（舞钢店）隔墙改造工程，地点：平顶山市舞钢市湖滨大道湖滨社区，实施单位漯河市庆林建材商贸有限公司。项目为正在运营的社区电商线下门店，改造内容：接待体验区、仓储备货区、办公隔间分隔。难点：营业状态下错峰施工、扬尘噪音管控；仓储备货区局部潮湿；商业场所消防耐火硬性要求；墙体挂载展架监控设备。梳理方案比选、板材关键指标、现场管控要点，供商铺改造技术人员参考。

1 项目概况
改造范围：门店接待体验区、仓储备货区、独立办公隔间隔墙。
项目约束条件：
1）门店保持正常经营，错峰施工，控制扬尘噪音，降低经营损失；
2）仓储备货区存放家电日用货品，通风有限，局部环境潮湿；
3）商业经营场所，墙体耐火指标满足消防报审要求；
4）墙体直接挂载商品展架、监控、电源设备；
5）尽量减少现场堆料，门店内部存放空间有限。

2 方案对比
1）加气块：单价低；湿作业扬尘大，工期长，营业门店不适用。
2）普通石膏板：施工快；仓储潮湿环境易发霉，重型展架挂载需要增设龙骨。
3）普通彩钢夹芯板：安装快；装修观感差，部分产品耐火指标不满足商业消防。
4）陶粒轻质水泥隔墙板（实施方案），执行 GB/T23451‑2023，具备 CMA 检测报告。

3 板材关键技术指标（10cm 规格）
‑燃烧性能 A (A1) 级不燃，耐火极限 4h
‑计权隔声量 50dB
‑单钉吊挂＞200kg，1000N 荷载静置 24h 板面无裂纹
‑软化系数 0.88，适配仓储局部潮湿工况
‑内外照射指数远低于国标限值，室内经营环境安全

4 现场施工管控要点

1. 前期勘测：统计门店客流高峰时段，规划卸货、转运路线，确定错峰施工窗口；
2. 供货策略：小批量多频次送货，避免门店大量堆放板材挤占经营空间；
3. 放线定位，U 型卡完成上下端固定；
4. 板材公母槽拼接就位，板缝强制挂网、勾缝，降低拼接开裂风险；
5. 干法作业，取消抹灰工序，做好成品保护，完工直接漆面装饰；
6. 管控施工噪音扬尘，避开顾客高峰。

项目合作模式：全包交钥匙，厂家负责板材、运输、上料、辅料、施工班组；甲方提供现场水电。

5 复盘小结
1、营业中商业商铺，不能照搬新建项目方案，错峰施工、扬尘管控带来的隐性成本要纳入预算；
2、商业项目选材，耐火检测报告是核心资料，直接影响消防报审进度；
3、仓储备货区域，板材软化系数指标需要重点核查，不能单纯看厚度与单价。

豫南同类社区网点、临街商铺改造项目，可以实地考察京东舞钢店完工现场。