有人这样算的贷款100万元年利率3%等额本息。30年月供约 4216元总利息约 51.8万元。40年月供约 3580元总利息约 71.8万元。也就是说每个月少还约636元代价是多还多背10年房贷并且多付约20万元利息。那么40年比30年吃亏吗不一定。不一定在哪里如果期间发生工资通货膨胀注意啊是工资通胀肯定划算再考虑月供是实实在在减少的绝对是占便宜了。物价通胀是一定的那么工资通胀一定吗这个就不一定了。你看看日本多少年工资没涨了这边有些地方工资甚至倒退了。然而时间长了工资通胀总会发生的40年的概率大1/3。